vanzarea terenurilor agricole

18.12.2013 16:13

 

 De la 1 ianuarie 2014, potrivit acordului semnat intre Romania si Uniunea Europeana la data aderarii, cetatenii din statele membre UE vor avea dreptul sa detina si sa exploateze terenuri agricole in Romania, in conditiile legii.

 "In vederea asigurarii securitatii alimentare", autoritatile au initiat proiectul de lege privind unele masuri de reglementare a vanzarii/cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan de catre persoane fizice si de infiintare a Autoritatii pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare. 
 Proiectul a fost modificat in mai multe randuri iar ultima sa varianta a fost publicata pe pagina Ministerului Agriculturii la data de 11 decembrie. 
 Prevederile acestei legi se aplica persoanelor fizice, cetateni romani, respectiv cetateni ai unui stat membru al Uniunii Europene sau ai statelor care sunt parte la Acordul privind Spatiul Economic European (ASEE), precum si apatrizilor cu domiciliul in Romania sau intr-un stat membru al Uniunii Europene sau ai statelor care sunt parte la Acordul privind Spatiul Economic European (ASEE).
 Potrivit proiectului de lege, vanzarea terenurilor agricole situate in extravilan se face cu respectarea dreptului de preemptiune al coproprietarilor persoane fizice, arendasilor, vecinilor persoane fizice, persoanelor fizice cu varsta de pana la 40 de ani care desfasoara activitati agricole pe raza administrativ-teritoriala a localitatii unde este situat terenul respectiv, precum si Statul Roman, in aceasta ordine, la pret si in conditii egale.
 Conform procedurii descrise de legiuitor, vanzatorul este obligat sa inregistreze la primaria de care apartine terenul in cauza o cerere prin care solicita afisarea ofertei de vanzare a terenului agricol situat in extravilan, in vederea aducerii acesteia la cunostinta preemptorilor.
 Cererea este insotita de oferta de vanzare a terenului agricol, care va cuprinde, pe langa pretul cerut pentru terenul ce urmeaza a fi vandut, numele si prenumele vanzatorului, adresa completa unde are domiciliul vanzatorul, amplasamentul terenului, suprafata, categoria de folosinta si clasa de calitate, documentele cadastrale necesare vanzarii – cumpararii, precum si copia documentului care atesta calitatea de proprietar. in termen de 3 zile lucratoare de la data inregistrarii cererii, primaria afiseaza oferta de vanzare la sediul sau. Oferta de vanzare va fi afisata la sediul primariei timp de 30 de zile.
 Intre timp, Primaria are obligatia de a transmite la Autoritatea pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare, oferta de vanzare, precum si lista preemptorilor, conform modelului stabilit prin normele metodologice la prezenta lege, in termen de 3 zile lucratoare de la data inregistrarii cererii.
 In termen de 3 zile lucratoare de la data primirii ofertei de vanzare a terenului agricol, Autoritatea pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare o va afisa pe site-ul sau. 
 Aceeasi Autoritate va avea in atributii verificarea conditiilor de vanzare-cumparare a terenuriloa agricole situate in extravilan. Legea nu se aplica terenurilor agricole situate in intravilanul localitatilor. (agroromania.manager.ro)